2007年05月20日 - 2007年05月26日

失敗しない土地探しのコツ！？

いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？

もちろん、土地（地面）です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！

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当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。

■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。

■個人情報の取得
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本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。

2007年05月23日

不動産の営業マンが教えない秘密の話？！

良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか？

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。　

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。　「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】　「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。　

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。　

そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。

「一の家」提携不動産会社　㈱ユー･シー･エステート　で土地さがしのアドバイスを致します。
「土地選びで失敗したくない」とお考えのあなたに、きっと役立つ情報をお伝えします。

2007年05月21日

ご挨拶

こんにちは、斎藤です。

「家」を想った時、私はすぐに「やすらぎ」という言葉が頭に浮かびます。住まい「家」に対する価値観は、ここ１０数年で大きく変わりました。
規格化され商品化され、色んな意味で「家」本来の目的と乖離してしまった気がします。

そんな状況のせいか、法律による規制もたくさん出来ました。　　しかし・・・・私たち「家」づくりの職人にとって、これらの法律は、その以前からごくごく当たり前の事だったはずです。「家」とは、家族が笑顔で、健康で、幸せになる為の道具と考えます。

「家」づくりは、どんな会社でも出来ます。でも私たちは「家」だけを造っているつもりはありません。「永くお付き合いのい出来る家づくり」の理念のもと、家族の笑顔と健康と安らぎ、これら全てを、つつみこむ「家」を一つ一つ造っています。

もし、あなたが「家」を建てたいとお考えならば、一度お話を聞かせて下さい。そして、私たちの考えが、あなたにとって「家」づくりの基本のひとつになるとすれば本当に幸せです。そして、あなたの「家」づくりは、きっと成功すると思います。

株式会社斎藤建装　代表取締役　斎藤一郎

2007年05月20日

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